Vuokrattavat vaihtomatot ovat monessa taloyhtiössä perinteinen, tuttu ja turvallinen ratkaisu. Monelle taloyhtiö- ja kiinteistöpäättäjälle onkin vuosien aikana juurtunut ajatus siitä, että vaihtomatto olisi mahdollista hankkia vain vuokrattuna. Harvempi kuitenkaan tietää, että vaihtomaton voi ostaa myös omaksi.
Vaihtomatto on kiinteistössä usein välttämätön, mutta samalla varsin huomaamaton osa arkea. Harvoin ajankohtaisena hankintana vaihtomatto ei yleensä päädykään yhtä tarkkaan kustannusvertailuun kuin monet muut kiinteistön investoinnit.
Pakolliseksi pahaksi vaihtomatot olisivat kuitenkin helpoimpia tapoja säästää kiinteistön pitkän aikavälin huolto- ja ylläpitokustannuksissa.
Tässä me kiinteistömattojen asiantuntijoina voimme auttaa
Tarjoamme Lännen Mattohuollolla vaihtomattoja kahdella eri mallilla – joko omaksi ostettuina tai vuokrattuina. Kiinteistömattojen asiantuntijana avaamme asiakkaillemme näiden vaihtoehtojen erot ja hyödyt mahdollisimman selkeästi.
Laadimme käytännössä aina tarjouksen molemmista vaihtoehdoista, jotta asiakkaan on helpompi vertailla niitä ja siten valita omaan kohteeseensa sopivin ratkaisu.
Ovatko taloyhtiösi, yrityksesi tai kiinteistösi vaihtomatot uusimisen tarpeessa? Pyydä meidät käymään paikan päällä! Katsotaan yhdessä, löytyisikö teille nykyistä toimivampi ja kustannustehokkaampi vaihtomattoratkaisu.
Huomaathan, että tässä artikkelissa tehtävä omistus- ja vuokramattojen vertailu perustuu nimenomaan Lännen Mattohuollon tarjoamiin ratkaisuihin. Palvelumallit, hinnoittelu ja kustannusrakenne voivat vaihdella toimittajasta riippuen.
Vaihtomaton vuokraaminen voi tuntua edulliselta – mutta onko se sitä oikeasti?
Vaihtomaton vuokraaminen koetaan usein ennen kaikkea huolettomaksi ja riskittömäksi vaihtoehdoksi. Kun kustannukset jakautuvat kertahankinnan sijaan useammalle kuukaudelle, kynnys koko vaihtomaton hankkimiseksi on huomattavasti matalampi.
Samaan aikaan kokonaiskustannukset jäävät kuitenkin vähemmälle huomiolle. Jos mattoa ei hankita kerralla omaksi, sitä ei yleensä myöskään mielletä investoinniksi, vaan jatkuvaksi palvelukuluksi.
Pienempiin eriin jakautuva vuokra voi tuntua aluksi kevyeltä, vaikka kokonaiskustannukset voivatkin pitkällä aikavälillä nousta selvästi omistusmattoa korkeammiksi.
Omistusmatto tuo pitkällä aikavälillä puhdasta säästöä
Suosittelemme, että vaihtomatto kannattaa maksaa kerralla pois aina, jos siihen vain on mahdollisuus.
Meiltä ostetut omistusmatot maksavat itsensä takaisin keskimäärin noin viidessä vuodessa. Tämän jälkeen jokainen käyttövuosi tuo säästöä. Investointi kirpaisee kertaalleen, mutta pitkäkestoisena hankintana maton ostamisessa omaksi on selkeät taloudelliset hyötynsä.
Omistusmattojen kustannustehokkuutta on helpoin hahmottaa yksinkertaisen mattomatematiikan kautta:
- Omaksi ostettu vaihtomatto maksaa itsensä kesimäärin takaisin 60 kuukaudessa. Takaisinmaksuaika voi olla tätäkin lyhyempi, jos matot ovat kooltaan pienempiä ja niiden neliöhinta on maltillinen.
- Säännöllisesti perushuolletun vaihtomaton käyttöikä on suomalaisissa asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöissä kulutuksesta riippuen noin 15–20 vuotta.
- Jos kiinteistön vaihtomatto uusitaan esimerkiksi 20 vuoden jälkeen, vuokramattoihin käytetyllä summalla olisi voitu hankkia kiinteistöön jopa neljät uudet omistusmatot.
Mattojen säännöllisen huollon ja pesun kustannukset ovat samat riippumatta siitä, omistaako vaihtomaton vai vuokraako sen.
Milloin vaihtomaton vuokraaminen on järkevää?
Vuokraamista kannattaa harkita erityisesti silloin, kun vaihtomattojen tarve on tilapäinen tai palvelulta tarvitaan joustavuutta.
Tällöin vuokralle hankitut vaihtomatot toimivat tehokkaana väliaikaisena ratkaisuna. Sopimuksesta on kuitenkin mahdollista irtaantua helposti, jos vaihtomattojen käyttötarve muuttuu tai tilaan täytyy mitoittaa kokonaan uudet matot.
Vuokraaminen voi olla järkevä vaihtoehto esimerkiksi silloin, jos…
- taloyhtiössä suunnitellaan sisätilojen saneerausta vuoden tai kahden sisällä. Tällöin pääomaa ei kannata sitoa omiin mattoihin, jotka eivät remontin jälkeen välttämättä sovi uusiin sisätiloihin. Kun muutostyöt ovat ohi, voidaan kohteeseen mitoittaa uudet, sopivat vaihtomatot.
- yritys tai liiketila toimii väliaikaisissa tiloissa esimerkiksi väistötilojen tai määräaikaisen vuokrasopimuksen vuoksi. Tällöin vuokraaminen on taatusti toimiva vaihtoehto ilman pitkäaikaista sitoutumista.
- uusi, vasta perustettu kivijalkaliike haluaa pitää vaihtomattojen alkuinvestoinnin maltillisena. Vuokramatot voivat olla ainakin aluksi järkevämpi valinta kuin iso kertainvestointi omiin mattoihin.
Oikea ratkaisu on kuitenkin aina tapauskohtainen. Autamme asiakkaitamme hahmottamaan, millaisia säästöjä omistusmatoilla voidaan saavuttaa, mutta kerromme myös avoimesti, jos vuokraaminen on tilanteeseen tarkoituksenmukaisempi vaihtoehto.
Jos vuokraaminen tuntuu oikealta vaihtoehdolta, silloin se todennäköisesti myös on oikea valinta.
Lännen Mattohuolto on sekä omien että vuokrattujen vaihtomattojen luottokumppanisi
Laadimme aina tarjouksen sekä omistus- että vuokramatoista. Näin saat vertailtavaksesi kaksi eri ratkaisua ja voit valita niistä omaan kohteeseesi sopivimman.
Emme painosta kumpaankaan vaihtoehtoon. Tehtävämme kiinteistömattojen asiantuntijana on ennen kaikkea auttaa hahmottamaan, minkälainen vaihtomatto toimii parhaiten juuri sinun käytössäsi.
Siksi teemme vaihtomattoasiakkaillemme myös aina kokonaisvaltaisen kohdekartoituksen. Käymme paikan päällä läpi kiinteistön aulat, kulkusuunnat ja käyttötarpeet sekä suunnittelemme niiden pohjalta toimivan vaihtomattokokonaisuuden.
Sopimusmallia tärkeämpää onkin, että kohteeseen valitaan ja mitoitetaan juuri oikeanlainen vaihtomatto – oli kyse sitten omaksi hankitusta tai vuokramallilla toteutetusta ratkaisusta.
Vaihtomattohankinta mielessä? Kysy rohkeasti lisää ja pyydä meidät käymään. Katsotaan yhdessä, minkälainen vaihtomatto palvelee teitä parhaiten.
